今年はとても暑いですね。こんなに暑い日が続くのは初！！とのこと。外作業の職人には危険な日々が続いています。さて、今回のお客様はN様です。ちょうど塗り替えの時期になっています。皆様の建物もこのような症状が現れたら塗り替えの時期だと考えてください。とても参考になります。
塗り替えの目安
N様邸の全塗装の前に建物チェックです。全体的に見るとしっかり塗装の時期にはいっていました。気になるのは窓枠の下、屋根の下にある軒天、外壁の剥離、ベランダ下、外壁繋ぎ目の目地劣化、破風・鼻隠しの塗装剥げも目立つようになってきました。窓枠の下は冬の結露が原因で起こる剥離・カビ・コケも現れていました。
写真1
窓枠の下
窓枠の下に水の流れた後がありますね。これは窓枠に雨があたり、枠の切れ目をつたって下へ流れていきます。強風で大雨の時などには軒下の長い家でも起きますが、N様邸は定期的にこの症状が起きている時期があるようです。窓の下前面が変色しています。
写真２
上記、写真を拡大した写真です。外壁の部分に剥離と亀裂が入っていますね。窓枠付近はこの部分が一番ひどい状態ですね。窓枠と外壁の隙間にはコーキング材を付けます。それは隙間から外壁と壁面を通って壁内部に水が入らないようにするためです。建物を守る個所としは大変重要な部分の一つです
ここにも塗装の剥離があります。よく見ると上には水の流れている痕跡があります。このように外壁の塗装は内部からの水にとても弱いです。外部から水による劣化は塗装によって防いでいます。塗装はその為にあります。
写真4
この外壁は塗装の劣化が酷いですね。まったく表面に光沢が残っていません。水分が入り込んでいることで冬場の凍結と、陽当りがいい場所で結露・凍結・乾燥を繰り返した結果でおきた剥離のようです。
写真5
屋根の下にある軒天は塗装が劣化
下塗りのローラー跡がでてきました。これ以上放置するとべニア板が見えてしまいます。湿気の影響を直接受けるようになるのでべニア板の表面がベロンと剥がれてしまいます。そうなると塗装だけでなく工事内容に大工工事が入ってしまいます。
黒い部分で白っぽくなっているところは破風と言います。また、鼻隠しの部分も同様になっていました。ここも材質は木材なので塗装が剥げると水に弱いです。また、屋根と壁の接合部分で雨から建物を守っています。ここの劣化は雨漏り被害が出やすい箇所の上位でもあります。
写真6
写真7
ベランダ下というか裏もローラーの後が出ています。一部ベランダ床の防水も問題が起きているようですね。
写真８
この隙間から雨が入り込み、下に集まってきます。
写真4の外壁が剥離した場所のようになっているところの上部には
このようになっているところが多いです
足場を建て飛散防止シート設置
窓枠にコーキングで雨水防止
外壁の繋ぎ目もコーキング
高圧洗浄後のシーラー塗り（下塗り）
下塗り後の中塗り（２度目）
中塗り後の上塗り（３度目）
before
after 色が変わると雰囲気が変わりますね
棟は問題なし。高圧洗浄前
塗装後の完成した屋根です。
適切な時期に適切な内容でメンテナンスすることで建物は長く使う事ができます。
最後に
KAPENでは施工保証付きの工事をされたお客様には定期点検を実施しております。
すぐに現れない異常・不具合を確認する目的がありますが、当時は聞けなかったことや後で疑問に思ったことなどお客様に工事以降もご満足いただきたいという思いから実施しております。
日高市で外壁塗装・屋根工事・防水工事するならKAPENであると皆様に思っていただけるようにこれからも頑張ります！
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