日高市の高萩北地区に住宅をお持ちの皆様へ
地元の方は知っている方も多いと思いますが、平らなこの地区は昭和13年12月に高萩飛行場「陸軍航空士官学校高萩分教場」として使われていました。
戦後は農耕地、養鶏場、牧場などもあります。近年は工場や住宅やベイシア、しまむら・ドラックストアなどが建設され賑やかになってきています。この地域の特徴は平たんな場所で陽当り・風の通りがとてもいいです。周囲を山に囲まれているので盆地のような立地です。甲府盆地や秩父盆地程広くないので顕著に出ませんが、盆地特有の気温が高く、突風が吹き抜けるなどの特徴は感じます。
日高市内の他地区は山・谷・川があり高低差のある場所が多く、陽当り風通しが悪く湿気による被害が目立ちます。高萩北地区は他地域のような湿気による被害は少ないように感じます。
その反面、畑が多いので乾燥して風の強い時期は土埃が建物の内外部に集まります。土埃の中には土以外に肥料も含まれます。肥料には油粕・鶏牛豚馬糞・化学肥料・有機肥料など様々な種類があります。雨の日に土の上を歩くと靴に泥がベタベタとつきますよね。風のある雨の日は建物に付着した土に雨が当ります。土はべたべたと粘着性がでて、肥料を含んでいるため、建物内部ではカビなどが多く発生します。外部の汚れが厚みを増していきます。そうして目地や外壁の劣化を起こします。
このような環境の方の点検ポイント
KAPENでは目地の劣化、外壁や屋根の破損個所、雨樋、雨戸周辺、鼻隠しや軒下、窓や玄関まわりを見ていきます。先ほど書いたようにこの地区は土埃と雨を強い横風が舞い上げ、家全体に土埃の被害が起きやすい理由です。盆地で畑などの多い地域特有です。
高萩北地区の住宅事情
高萩北地区周辺の築年数が新しい住宅に多いな～と感じるのは軒先の少ない、またはほとんど無い住宅が多いことです。１５年位前から軒の無い家が流行りました。理由は
- すっきりスタイリッシュなデザイン性
- 日光を多く取り入れるため
- 価格を抑える為
このように時代背景で住宅のデザインは変化していきます。軒の少ない建物は紫外線を多く受けこと、雨から外壁を守ることができないので塗装劣化が一般的な住宅より早いです。そして、この軒がない、軒ゼロ住宅が行き着く最大の問題は「雨漏り」です。
このような環境の方は定期点検を行う事をオススメです。
- 屋根の軒の出が短く、それほど強くない風で雨が降った時に雨が自宅あたる
- 住宅基礎部分に雨があたる
- 敷地近くが畑に囲まれている
- 日照時間が長い。陽当りが良い
- 建物の近くに塀や垣根や他の建物がある
- 雨樋・屋根にコケが生えている。大きくふっくらと育っている
- 外壁に緑・茶色に変色した箇所がある
- 目地・外壁・屋根に割れなどの破損個所がある
- 目地・外壁・屋根の隙間に泥汚れが入っている
- 窓枠に泥汚れが溜まりやすい
上記１～10のPOINTを確認してみましょう。
３つ以上当てはまる方は要注意です！KAPENではこのようなお客様には定期点検をオススメしています。小さな変化を確認、補修や清掃などを行う場合や、経過観察を行いながら、一番良い時期にご提案させていただいています。
塗装は早すぎず、遅すぎずが大切です。建物本体に経年劣化以上のダメージを与えないことで、長い期間保つことができます。また、湿気の多い・畑などの多い地域はシロアリの発生事例が多いです。
無料診断は建物の健康診断です。築年数が１５年前後の初めて塗装する建物、前回塗装してから15を過ぎたら定期点検を行ってください。この機会にぜひ地元日高市の企業 KAPEN の安心点検をご利用ください。
築10年～15年付近の住宅にオススメ！
この時期の住宅でしたら初めての塗り替えに該当すると思います。まだ建物があまり傷んでいなく、これからの劣化で不具合が出てくる時期の建物です。
このような住宅には費用を抑えた10～15年の耐久性のある塗料ではなく、20年以上の耐久性のある塗料の使用がオススメです！
この築10～15年の最適なメンテナンス時期を逃し、築20年付近の場合は下地処理が必要な状態であることが殆どで、つまりは素材自体にダメージが蓄積されていることから10～15年塗料を使用される方が望ましいと言えます。
最適なメンテナンス時期を逃さず、長持ちする塗料を使用されることで建物自体が良い状態であり続け、次回メンテナンス時期も遅らせることができ、建物も金銭面もお得なことだらけなのです。
日高市高萩北地区周辺の美味しい店
「麺処・たかしな」 さんのうどんのボリュームがあります。天ぷらも量が多いです。麵処ですが、なぜか新鮮な魚介類があり美味しい！お刺身・焼き魚・煮魚、珍しい魚もあります。ランチもボリューム満点。リーズナブルではなく、えって？言う位の安さでビックリでした。
「加藤牧場」 さん のんびりとした牛がいます。こちらのランチは加藤牧場のチーズを使ったものがやっぱりオススメです。お手軽に食べられるチーズおにぎりはおやつ感覚で美味しいです。ピザもモッツアレラチーズが濃厚でとろけます。日高市のB級グルメも高麗鍋と高麗鍋肉まんはとりあえず食べなくては日高を楽しめない？？チーズ丼、パスタも！ここまで食べた後でも…やっぱりデザートはアイスとジェラート・ヨーグルト・ケーキ・クッキー。ご自宅にお持ち帰る楽しみができます。
「四季菓 りょう」 さん 綺麗な季節の和菓子を作っています。味も繊細で優しいお味。どら焼きや黒豆大福、お団子、練り菓子があります。NHKの朝の連続ドラマに出ていた練り菓子は綺麗でした。そのお菓子と同じように綺麗で種類が多いので年間通して楽しいお店です。今は「水無月」と言う葛に小豆を閉じ込めた見た目は氷菓子のようです。
「たまごのきもち」さん こちらは放し飼い卵の養鶏場があります。ニワトリに餌をあげている方が餌を催促されて突っつかれているそうです。その卵を使ったパンとお菓子はとっても美味しいです。どれも美味しいですがクリームパンは濃厚です！テーブルロールの種類もプレーン・レーズン・クルミ・ゴマがあり、朝食の楽しみです。パンだけにしよう！と思って行っても…なぜかシフォンケーキやロールケーキやプリンを買ってしまう。美味しい！
「暖パン」さん ここのパン屋さんの話をすると、出てくるのは「椎茸パン」です。大きな椎茸がドン！と乗ってます。そうドン❕です。野菜を食べられる調理パンがとてもおいしいです。食材は安心なものを選んでいること、バター・卵・牛乳を使っていないそうです。味は小麦の甘さっと香りがして、もちもち感がいいです。子どもに食べさせたい優しいお味のパンです。おやつパンも季節に合わせたいろいろな種類があります。クッキーもオススメです
「kitchinおとわ」さん 最近できたお店です。若い人がたくさん来ているお店です。お店がとても綺麗でランチが自分で色々選べるタイプです。ランチですが野菜も何種類も取れ、結構ボリュームがあるので嬉しいです。飲み物もデザートも種類があります。全部食べるのにまだまだ行かなくては！と思えるお店です。ゆったりできるのがいいです。
「ピアノカフェなないろ」さん 最近、こちらの噂を聞きます。なかなか行けず…行くことができましたらご報告します。少々お待ちください
今後も日高市の各地域の魅力や特徴を交えながら、適した修繕工事をお伝えしていけたらと思います。
ご相談どしどしお待ちしてます！
