塗装の時期はお客様によってずいぶん違います。建物にとっての塗装時とお客様の感覚の塗装時期。遅い方はどこか不具合が出るまでやらない人もいますし、早い方は時期よりも４～５年早くご依頼があります。今回のお客様はベランダが気になり、無料点検をご依頼されました。
無料点検について
無料点検時のお客様は積極的に話を聞き問いかけてくれます。最近はニュースや消費者庁のホームページなどで詐欺被害情報に接していることもあるため、皆さん慎重に対応されている人が増えてきました。
KAPENの無料点検はとても細かく行いことが多いです。
お客様の中には「ドローンを持ってくるのを楽しみに待っていてくれる方もいます。」
飛ばせる場所では積極的にドローンを使います。
目視・打診・触診などに電子顕微鏡などを使う事もあります。
無料診断・点検７つ道具
写真は７つ道具のうち３つです。実際には１０以上あります。脚立・梯子・ヘルメット・カメラ・軍手・打診棒・カワスキ・カッター・サーモカメラなどけっこうありました。
写真のドローン・レザースケール・ノギス・メジャーなどは必須です。
屋根に上がったりするので靴も仕事専用があります。
東京都在住 M様の場合
全塗装＋屋根の割れ＋ベランダ床修理
外見はまだまだ綺麗にみえました。M様からは二階に雨樋の裏が黒くなっていること、二階ベランダ床の劣化、外壁目地の汚れが気になっているようでした。
ドローンで点検
KAPENホームページでもよく出てきますが、屋根は古くなると割れやすくなります。屋根は歩く前提では作られていません。私たちも慎重に工事をする時には歩いています。その為、点検時は出来るだけ上がらないようにしています。悪質業者は上がるとわざわざ壊したり、他の建物の壊れた屋根の写真を見せて、不安を煽ることがあります。
気をつけてください。
今回、ドローン点検で見つかった屋根のクラック（割れ・裂け）が数か所ありました。年数が経ち気温差などで自然劣化を起こします。出来るだけドローンを使うのは屋根を保護する目的があります。
ポイント！
ドローンは官公庁・飛行場・高速道路を含む幹線道路付近・鉄道路線付近など飛行禁止区域があります。ドローン飛行可能地域か確認してからお伺いいたします。飛行禁止区域の場合は梯子をかけて目視となりますが、最新の注意を払って行いますので、ご安心ください。
雨樋の裏の黒い部分と外壁目地の汚れ
黒いシミはカビでした。ジョイント部分は雨もりではなく、その場所に集まった外側の水滴がカビを発生させたようです。カビが線のようになっているのも雨樋の外側についた水滴がついて乾く場所が、日陰になっているのでカビが生えやすいようです。これは高圧洗浄と塗装で綺麗になります。
赤丸で囲んである窓の上にある黒っぽい線わかりますか？家の外壁パネルとパネルの接合部です。ここを目地（目地にはシーリング材を入れていきます）と言います。この場所が劣化し汚れが付着しています。皆さんにはゴムのような物に見えるかもしれませんね。シーリングは劣化するとひび割れてきます。そこに土埃が入りカビやコケが発生します。
白い建物に黒っぽい線は気になりますね。
二階ベランダ床の劣化
茶色は汚れです。これは高圧洗浄で綺麗になります。
クローズアップするとひび割れが見えます。この下に敷いてあるグラスファイバーシートは問題が無いので塗装のみでまだまだ大丈夫です。
KAPENの現地調査報告書とお見積書
KAPENの現地調査報告書とお見積書は見やすい！わかりやすい！とお客様より言われます。これは社長の嘉数のこだわりと思いです。そして作成する営業のこだわりです。
この報告書にはお客様が心配している箇所が今どうなっているのか？それはいつ頃、塗装や修理が必要なのかを書いてあります。
私たちが受ける健康診断には・検査で異常認めず・僅かな異常を認める・要経過観察・要治療のような事が書いてありますよね。人の健康診断とは違うので文言は違いますが、内容は同じ感じです。
現地調査報告書をA４用紙数枚に印刷してお客様に渡します。まるで人間ドックのようですね。
KAPENを選んだ理由は？
- 地域密着型でいつでも連絡が取れたこと。
- 担当の人が緊急性があるか無いかを写真を見ながら丁寧に伝えてくれたこと。
- 提案も何案かあり、その違いを分かりやすくて伝えてくれた。
- 知人からの紹介もあり安心
- 営業の人柄と知識
建物の雰囲気もガラッと変わりました。M様にとって今回の塗装は丁度良い時期だったようです。
綺麗になったご自宅で幸せに過ごせますように願っています。
before
After
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